Si varios arrendatarios comparten un alquiler, ¿son todos ellos responsables de la renta o cada uno sólo de su parte?
Ahora que los problemas relacionados con contratos de arrendamiento están a la orden del día, estudiamos una cuestión que se nos ha consultado repetidamente en Ramis Abogados. A continuación compartimos su solución: El caso Nos encontramos ante un contrato de alquiler por el que un arrendador alquila un inmueble a varias personas distintas o arrendatarios: […]
Cuando digo concurso de acreedores, no digo “matar la empresa”
Es tradición (incorrecta que la Ley quiere corregir) que se asimile concurso a quiebra, a eliminar la empresa. Aquí quiero llamar la atención del lector: Presentar concurso no significa “matar la empresa”. Presentar concurso significa poner orden y ver si los acreedores (y también nosotros) confiamos lo suficiente en la viabilidad de la empresa […]
Presentar concurso de acreedores puede ser una obligación
En la pasada conferencia que impartí telemáticamente en el Ilustre Colegio de Abogados de las Islas Baleares, me quise adaptar a las cuestiones que más interesaron a los asistentes, así que solicité a la organización que me enviara un cuestionario previo. Una de las preguntas que me plantearon fue si, dadas las condiciones actuales, considero […]
Arrendamientos para uso distinto de vivienda e industria ante la crisis del COVID-19: Moratoria en el pago de la renta para pymes y autónomos
Desde Ramis Abogados continuamos informándoles sobre las medidas que van adoptándose para intentar paliar la crisis económica provocada por el coronavirus COVID-19. En esta ocasión nos referiremos a las medidas que en materia de contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda e industria recoge el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, publicado en […]
Concurso de acreedores: Necesitamos que los expertos hablen claro
Es sabido que desde siempre me ha interesado -y mucho- el Derecho concursal. De hecho, RAMIS ABOGADOS es hoy día es punto referencia de la materia en Mallorca, habiendo siempre tratado de explicar qué es el concurso de forma sencilla (por ejemplo, http://ramisabogados.com/concurso-acreedores/). El pasado jueves tuve el enorme gusto de dar una formación online […]
Un Juzgado de Palma anula la cláusula IRPH tras la Sentencia del TJUE
Desde RAMIS ABOGADOS nos hacemos eco de la noticia publicada ayer en diferentes periódicos autonómicos y locales en los que se anunciaba que el Juzgado de Primera Instancia 17 de los de Palma había dictado Sentencia declarando la nulidad de la cláusula IRPH, obligando a recalcular los intereses tomando como referencia el Euríbor, además de […]
Aviso importante. El Consejo General del Poder Judicial levanta la suspensión de la presentación de escritos por medios telemáticos
Desde Ramis Abogados les hacemos partícipes de que a partir de hoy los diferentes operadores jurídicos vamos a poder de nuevo presentar escritos en actuaciones declaradas como no esenciales a través del sistema lexnet. Esto es, cabrá la presentación de los escritos iniciadores del procedimiento -demandas, su registro y reparto, así como su tramitación conforme […]
Miremos al Concurso de Acreedores a los ojos
Porque no es un enemigo, sino un ayuda para el empresario responsable. ¿Sabía que Donald Trump ha presentado 4 veces concurso de acreedores de sus empresas? Mi fuente es la CNN norteamericana. Tuve el honor de ser el primer administrador concursal de España. Desde entonces, RAMIS ABOGADOS ha ido adquiriendo larga experiencia sobre lo que […]
Uso de zonas comunes del edificio durante el estado de alarma. ¿Qué podemos hacer con los vecinos incumplidores?
En Ramis Abogados hemos recibido ya varias consultas al respecto. Mientras dure el estado de alarma, ¿puedo usar las escaleras del rellano o la azotea del edificio para hacer ejercicio o pasearme? ¿Puedo dar una vuelta con la bicicleta por el aparcamiento? ¿Y salir a tomar el sol al jardín o bañarme en la piscina? […]
Control a través del móvil: en el límite de las infracciones de los derechos individuales
Desde RAMIS ABOGADOS, quizá influidos por Orwell y Huxley, informamos con alguna preocupación o recelo de una de las decisiones adoptadas por el Gobierno estos días. Y es que se trata de un material muy sensible aparecido en los medios: El pasado BOE de día 28 marzo publicó la “Orden SND/297/2020, de 27 de marzo, […]