Preguntas y respuestas sobre la legítima en Mallorca
Desde RAMIS ABOGADOS queremos hacer una definición práctica de qué es la legítima y como se aplica en Mallorca, ya que su régimen dista en algunos aspectos con las normas establecidas en el Código Civil. Empecemos, ¿Qué es la legítima? La legítima es un elemento esencial del derecho sucesorio. La legítima es el derecho de […]
La compraventa de inmuebles en un mundo remoto, a cargo de Felipe Herrera Herrera (II)
El coronavirus lo ha cambiado todo, también la compraventa de inmuebles. Según el departamento de estudios de Fotocasa, el freno a la actividad comercial y a su vez el de las firmas de las transacciones a causa del Covid-19, puede desplomar las ventas de pisos más de un 60%. El distanciamiento social es una de […]
¿Qué debemos saber sobre la Orden que establece la obligatoriedad de las mascarillas?
En Ramis Abogados nos preocupamos -y mucho- por las medidas de actuación frente al COVID-19. A continuación, queremos analizar los puntos más destacados de la Orden SND/422/2020 “por la que se regulan las condiciones para el uso obligatorio de mascarilla durante la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19” propulsada por el Ministerio de […]
Píldora jurídica: Resolución vs. rescisión
¿Quién no ha oído hablar en cualquier informativo, diario o tertulia deportiva de las famosas cláusulas de rescisión, o a algún conocido comentar que iba a rescindir un contrato de arrendamiento ante el impago del inquilino? Los anteriores ejemplos son los más paradigmáticos de la confusión y utilización errónea que existe con los términos resolución […]
Las sanciones por incumplir el confinamiento durante el Estado de Alarma, ¿son discutibles?
En Ramis Abogados observamos que, durante este confinamiento / estado de alarma, la restricción de circulación de las personas está creando problemas. Y pensamos que imponer una sanción por ello puede ser ilegal. 1.- El marco. Ante todo, la libre circulación es Derecho fundamental. Recordemos que nuestra movilidad por todo el Territorio Nacional es un […]
Al finalizar el contrato de arrendamiento, ¿cuándo y cómo puedo reclamar al arrendador la devolución de la fianza?
Unas de las consultas más habituales que recibimos en Ramis Abogados en materia de arrendamientos urbanos son las relacionadas con la liquidación y devolución de la fianza una vez que ha finalizado el contrato de arrendamiento. I.- Prestación de fianza en contratos de arrendamientos urbanos. La Ley de Arrendamientos Urbanos actualmente vigente establece en su […]
¿Puedo comprar un inmueble a través de Internet?
Con motivo de la crisis sanitaria y la necesidad de realizar la mayoría de las tareas a distancia, todos los sectores están acelerando la transformación digital en sus servicios. Entre ellos, se encuentra el sector inmobiliario, que ha sufrido un gran golpe ante la imposibilidad de prestar servicios presencialmente. Las Islas Baleares, más en concreto […]
Información importante sobre los plazos para que los inquilinos soliciten aplazamientos o quitas en el pago de la renta
Desde el inicio de la crisis provocada por el coronavirus COVID-19, Ramis Abogados ha venido informando sobre las medidas que han ido adoptándose en materia de arrendamientos en apoyo de determinados inquilinos, que pueden revisar en nuestra página web: 1.- Relativas a los arrendamientos para uso de vivienda. 2.- En relación a los arrendamientos para […]
Si varios arrendatarios comparten un alquiler, ¿son todos ellos responsables de la renta o cada uno sólo de su parte?
Ahora que los problemas relacionados con contratos de arrendamiento están a la orden del día, estudiamos una cuestión que se nos ha consultado repetidamente en Ramis Abogados. A continuación compartimos su solución: El caso Nos encontramos ante un contrato de alquiler por el que un arrendador alquila un inmueble a varias personas distintas o arrendatarios: […]
Arrendamientos para uso distinto de vivienda e industria ante la crisis del COVID-19: Moratoria en el pago de la renta para pymes y autónomos
Desde Ramis Abogados continuamos informándoles sobre las medidas que van adoptándose para intentar paliar la crisis económica provocada por el coronavirus COVID-19. En esta ocasión nos referiremos a las medidas que en materia de contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda e industria recoge el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, publicado en […]