Ley 29 diciembre 2018. Especial Atención a las modificaciones de la Ley de Sociedades de Capital (I)
El pasado 29 de diciembre de 2018 se publicó en el BOE la Ley 11/2018, de 28 de diciembre, por la que se modifica el Código de Comercio, el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital y la Ley de Auditoría de Cuentas, en materia de información no financiera y diversidad. I. De […]
Real Decreto Ley 23/2018. Modificación normativa de viajes combinados y servicios de viajes vinculados (II)
Como ya adelantamos en la noticia de la semana pasada, este es el punto del Real Decreto que más interés suscita a la mayoría de personas, por lo que hemos decidido dedicarle este artículo. Sobre este mismo tema, ya nos atrevimos a aventurar aquí (poner hipervínculo de noticia) las dificultades que su transposición generaría. En […]
Real Decreto Ley 23/2018 de 21 de diciembre. Modificación Normativa de marcas, transporte ferroviario y Viajes Combinados (I)
I.- Entrada en vigor. La Norma traspone directivas comunitarias en materia de marcas, transporte ferroviario y viajes combinados y servicios de viaje vinculados. El Real Decreto Ley 23/2018, de 21 diciembre, apareció publicado en el Boletín Oficial del Estado de 27 diciembre 2018, núm. 312, pág. 127305. Dado que su Disposición Final Séptima prescribe que […]
Sobre el régimen de la retribución de los consejeros (Otra vez)
No es una cuestión teórica, es una cuestión práctica porque ¿Qué hacemos con los estatutos de cada sociedad cuando vamos al Notario? ¿Y con los que ya tenemos? En los BOE de 20 y 29 noviembre 2018 han aparecido sendas resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado (DGRN) de fechas 31 octubre y […]
La convivencia con una nueva pareja extingue el derecho de uso de la vivienda familiar
El Tribunal Supremo extingue el derecho al uso de la vivienda familiar tras el divorcio según ha resuelto en la sentencia 641/2018, de 20 de noviembre, señalando que la convivencia del progenitor custodio con una nueva pareja hace que se pierda el derecho de uso de la vivienda familiar con carácter ganancial. No obstante, esta sentencia […]
Concurso de acreedores. También hay grupo de sociedades si quien ejerce el control es una persona física
La Ley Concursal no contiene una definición de grupo societario. En su lugar, su Disposición Adicional Sexta se remite al art. 42 del Código de Comercio. Ese artículo 42 C. Com. fue modificado por última vez en el año 2007, siendo los efectos básicos de dicha reforma (a lo que aquí interesa) los siguientes: La […]
Quiero comprar (o vender) un inmueble. ¿Qué “papeles” necesito?
La compra (o venta) de un inmueble suele ser la mayor inversión de una persona a lo largo de su vida. ¿Nos preparamos bien o nos la jugamos? Lo que sigue es una guía práctica para las personas que están pensando en comprar (o vender) un inmueble y quieren conocer qué documentos son importantes. Seremos […]
¿Existe o no obligación de pagar la Plusvalía Municipal? ¿Qué dicen nuestros tribunales?
Con la burbuja y posterior crisis del sector inmobiliario, ha venido ocurriendo a menudo que la transmisión de un inmueble no ha supuesto beneficio alguno (plusvalía, mayor valor, ganancia) para el propietario. En estos casos, la inflexible aplicación de la Ley de Haciendas Locales suponía la obligación de tributar por ese supuesto beneficio que en […]
La plusvalía municipal. Una inseguridad jurídica cada vez mayor. Hasta aquí las noticias. Continuaremos informando
I.- Origen de la controversia. A lo largo de la crisis económica/inmobiliaria que hemos atravesado, hemos observado cómo muchos inmuebles debían venderse por un importe inferior al que fueron comprados … y además había que pagar la famosa “plusvalía municipal”, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Esto generó […]
Necesidad de comunicar la venta o transmisión de la vivienda a la comunidad de propietarios
Entre las diversas obligaciones que todo copropietario tiene respecto de la comunidad de propietarios, se encuentra la de comunicar a quien ejerza funciones de secretario (o a cualquier representante de la junta de gobierno) el cambio de titularidad de la vivienda o local. No debe caerse pues en el error de pensar que, acudiendo al […]