¿Qué mayoría se necesita para prohibir el alquiler turístico o vacacionales en las comunidades de propiedades? El Tribunal Supremo sienta jurisprudencia
El turismo masificado en algunas Comunidades Autónomas, como es el caso de Illes Balears, es un hecho desde hace ya varios años. Sin embargo, este verano ha sido el del estallido de una turismofobia cada vez más creciente entre los residentes de las zonas más masificadas. Entre los problemas derivados de esa masificación turística es […]
Tendremos sentencia del Caso Ábalos 2044
El pasado martes me sobresaltó ver el nombre de Zaplana en las portadas de prensa. Empecé a leer la noticia para ver qué había ocurrido y resulta que le habían condenado por el “Caso Erial”. Como no recuerdo de qué se trataba caso, continué leyendo y resultó que es el nombre con el que se […]
¿Qué mayoría se necesita para el cerramiento de terrazas en las comunidades de propietarios?
Si paseando por cualquier barrio de cualquier cuidad española alzamos la vista, observaremos la gran cantidad de terrazas que han sido objeto de cerramiento. La Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH), siempre ha exigido el acuerdo de la Comunidad de Propietarios para proceder a tales cerramientos. Sin embargo, la […]
Inauguración del Nuevo Año Judicial: Mensaje del Socio Director, Melsion Ramis
Buenos días y mejor reencuentro con el quehacer diario: El año judicial -que, por prescripción legal comienza el día 1 septiembre- quedará institucional y formalmente inaugurado el próximo día 5 del mismo mes. ¡Vamos con él! De algún modo, considerar que el ciclo anual comienza en septiembre coincide con mi sentir particular: Siempre he tenido […]
El derecho a la devolución del importe del impuesto de construcciones, instalaciones y obras en caso de la no ejecución de las obras que han obtenido licencia
En RAMIS ABOGADOS últimamente hemos evacuado algunas consultas coincidentes sobre esta materia y, observando que se reproducen y mantienen los mismos razonamientos, pasamos a exponerlos seguidamente. Primero veamos qué dicen las Normas: El artículo 14 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 marzo, que aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas […]
Nulidad de las liquidaciones del IICTNU (plusvalía) en las que no existió incremento de valor: aún puede estar a tiempo
¿Qué es la plusvalía? El Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (en adelante, TRLHL) define el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (coloquialmente denominado plusvalía) como un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos de naturaleza urbana que se manifiesta […]
Diferencias entre la legítima en el Código Civil y en la Compilación de Derecho Civil de las Islas Baleares
En primer lugar, podemos definir la legítima, siguiendo lo dispuesto en el artículo 806 CC, como: “La porción de bienes de que el testador no puede disponer por haberla reservado la ley a determinados herederos, llamados por esto herederos forzosos.” Tanto en el Código Civil como en la Compilación de Derecho Civil de las […]
Día de las microempresas y de las pequeñas y medianas empresas: ojo con las comunidades de bienes
El 27 de junio celebramos el Día Internacional de las Microempresas y las PYMES, reconociendo su contribución crucial al desarrollo sostenible y la economía. En España, estas empresas representan el 99,8% del tejido empresarial, y un 3,34% operan como comunidades de bienes. Importancia de las PYMES en EspañaEl informe anual sobre “Estructura y Dinámica Empresarial […]
Nota informativa: el Tribunal Supremo se pronuncia sobre el cómputo del plazo de prescripción en la reclamación de los gastos bancarios
Tras la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de 25 de abril de 2024 , asunto C-561/21, ECLI:EU:C:2024:362, que se oponía a que el plazo de prescripción en reclamación de los gastos hipotecarios comenzase a contar en la fecha en la que el Tribunal Supremo hubiera dictado una serie de sentencias en las que se […]
Necesidad de consignar en la demanda ejecutiva los intereses ya devengados y vencidos
En la práctica, nos encontramos en ocasiones con demandas ejecutivas en las que la parte ejecutante solicita el despacho de ejecución por el importe de principal de la cantidad dineraria cuya ejecución se pretende, “reservando” la liquidación de los intereses (todos, incluso los ya vencidos a fecha de presentación de la demanda ejecutiva) a un […]